女士因丈夫在婚姻中不忠且偏向婆婆，想要離婚。他們有兩個孩子（兒子8歲、女兒2歲多），她希望帶走小女兒。女士表示曾向丈夫提出離婚，但丈夫未同意。他們共同擁有的房產在烏魯木齊，且婚后購買，登記在女士名下。女士一直在烏魯木齊工作并親自帶孩子。她咨詢想了解離婚及孩子撫養權問題。律師建議，如協商不成，可通過法律程序解決，并提供遠程指導服務，幫助她撰寫訴狀和指導訴訟過程。女士說先跟男方協商，協商不好再找律師。

女士因丈夫婚姻中不忠、偏向婆婆而想離婚，同時關心孩子撫養權和房產分割，這一情況可從法律角度梳理關鍵問題，為協商或后續維權提供方向：

一、離婚的兩種路徑

1. 協議離婚
   若雙方能就離婚、子女撫養、財產分割達成一致，可共同到烏魯木齊婚姻登記機關辦理離婚登記。需注意：

• 簽訂書面離婚協議，明確子女撫養權歸屬（如小女兒由女士撫養，兒子由男方撫養，或雙方約定撫養費、探望權等）、房產分割方案（如房產歸誰、是否補償對方等）。

• 冷靜期 30 天后，雙方需共同到場領取離婚證，任何一方未到場則視為撤回申請。

2. 訴訟離婚
   若男方不同意離婚，或對子女、財產問題無法協商一致，女士可向烏魯木齊有管轄權的法院（一般為被告住所地或經常居住地法院，若男方在烏魯木齊居住滿一年，可直接在當地起訴）提起離婚訴訟。

• 法院判決離婚的核心是 “夫妻感情確已破裂”，女士需提供丈夫不忠（如聊天記錄、轉賬憑證、證人證言等）、雙方長期矛盾（如溝通記錄、分居證明等）的證據，以證明感情破裂。

二、孩子撫養權的判定邏輯

1. 年齡優勢

• 女兒 2 歲多，尚處幼兒期，根據《民法典》第 1084 條，離婚后，不滿兩周歲的子女原則上由母親直接撫養；已滿兩周歲的，法院會按照 “最有利于未成年子女” 原則判決。女兒剛過 2 歲，若女士能證明自己長期親自照顧、與女兒感情深厚，且有穩定工作（在烏魯木齊工作），獲得撫養權的概率較高。

• 兒子 8 歲，已具備一定自主意識，法院會尊重其真實意愿（若兒子明確表示愿意跟隨父親或母親，會作為重要參考）。

2. 撫養條件對比

• 女士 “一直在烏魯木齊工作并親自帶孩子”，說明有穩定的生活環境和照料能力；若能證明丈夫因 “不忠”“偏向婆婆” 等問題對孩子照料較少，或存在不利于孩子成長的行為（如情緒暴躁、缺乏責任感等），更易爭取撫養權。

• 撫養費方面，不直接撫養孩子的一方需支付撫養費（一般為月收入的 20%-30%，兩個孩子可適當提高，但不超過 50%），直至孩子成年。

三、房產分割的關鍵要點

1. 均等分割為基礎，兼顧貢獻

• 房產若為婚后共同出資購買（如使用夫妻共同存款、共同還貸等），原則上平均分割。但法院會考慮雙方對房產的貢獻（如首付來源、還貸比例）、照顧子女和女方權益等因素。

• 若房產由女士主要出資或還貸，或女士因撫養孩子需穩定住所，法院可能傾向于將房產判歸女士，由女士向男方支付對應折價款（按房產當前市場價值減去未還貸款后的凈值計算）。

四、協商時的核心溝通要點

1. 撫養權：強調小女兒年幼、自己長期照料的事實，提出 “女兒由自己撫養，兒子撫養權可協商（如歸男方，或雙方輪流撫養）”，并明確撫養費標準和探望方式（如男方每周可探望孩子 1-2 次）。

2. 房產：若女士希望保留房產，可提出向男方補償合理折價款（參考市場評估價）；若雙方都不想要房產，可協商出售后分割房款。

3. 其他細節：如雙方各自的個人財產歸屬、共同債務承擔（如有）等。

五、若協商無果，需提前準備的證據

• 感情破裂證據：丈夫不忠的相關記錄（如出軌聊天記錄、照片、保證書等）、雙方爭吵記錄、證人證言（如鄰居、親友證明雙方關系惡劣）。

• 撫養權證據：自己的工作證明、收入流水（證明撫養能力）、孩子的出生證明、日常照料記錄（如接送孩子、就醫、上學的憑證）、女兒更依賴母親的證人證言（如老師、保姆）。

• 房產證據：購房合同、房產證、還貸記錄（證明婚后共同還貸）、自己對家庭的貢獻（如收入用于家庭開支的記錄）。