離婚后雙方均定居國(guó)外，僅就國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提起訴訟的，應(yīng)由主要財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄

 本案系離婚后財(cái)產(chǎn)分割糾紛。《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國(guó)民事訴訟法>的解釋》第十七條：“已經(jīng)離婚的中國(guó)公民，雙方均定居國(guó)外，僅就國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提起訴訟的，由主要財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄”。本案中，方某、顏某已經(jīng)離婚，雙方均居住在國(guó)外，方某起訴請(qǐng)求判令嘉興市涉訴房屋產(chǎn)權(quán)的二分之一歸方某所有，盡管在訴訟過(guò)程中，因案涉房屋已經(jīng)出售，方某將訴請(qǐng)變更為判令支付所涉房屋市場(chǎng)價(jià)值的二分之一，但是本案的審理，涉及到嘉興市涉訴房屋的原所有權(quán)取得、交易變更等情況，由案涉房屋所在地人民法院審理更有利于查明事實(shí)，故本案應(yīng)由嘉興市南湖區(qū)人民法院管轄。   已經(jīng)離婚的中國(guó)公民，雙方均定居國(guó)外，僅就國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提起訴訟的，訴訟過(guò)程中，案涉主要財(cái)產(chǎn)已經(jīng)出售，案件的審理涉及到主要財(cái)產(chǎn)的原所有權(quán)取得、交易變更等情況，由主要財(cái)產(chǎn)所在地人民法院審理更有利于查明事實(shí)，故應(yīng)由主要財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄。

律師可以從以下幾個(gè)方面為當(dāng)事人提供法律服務(wù)：

一、訴訟前的準(zhǔn)備工作

收集證據(jù)：協(xié)助當(dāng)事人收集與涉訴房屋相關(guān)的證據(jù)，包括但不限于購(gòu)房合同、產(chǎn)權(quán)證書(shū)、付款憑證、房屋評(píng)估報(bào)告等，以證明房屋的原所有權(quán)取得情況和市場(chǎng)價(jià)值。

了解案情：與當(dāng)事人充分溝通，詳細(xì)了解離婚的背景、財(cái)產(chǎn)分割的爭(zhēng)議焦點(diǎn)以及涉訴房屋的交易變更過(guò)程，為制定訴訟策略提供依據(jù)。

確定訴訟請(qǐng)求：根據(jù)當(dāng)事人的意愿和實(shí)際情況，確定合理的訴訟請(qǐng)求，如要求分割房屋產(chǎn)權(quán)或支付房屋市場(chǎng)價(jià)值的一定比例。

二、訴訟過(guò)程中的工作

選擇管轄法院：依據(jù)法律規(guī)定和案件具體情況，確定由主要財(cái)產(chǎn)所在地即嘉興市南湖區(qū)人民法院管轄，并向法院提交起訴狀和相關(guān)證據(jù)材料。

代理訴訟：代表當(dāng)事人出庭應(yīng)訴，進(jìn)行法庭辯論，闡述當(dāng)事人的主張和理由，反駁對(duì)方的觀點(diǎn)和證據(jù)。

舉證質(zhì)證：向法院提交證據(jù)，并對(duì)對(duì)方提交的證據(jù)進(jìn)行質(zhì)證，以證明涉訴房屋的所有權(quán)歸屬、交易變更的合法性以及當(dāng)事人的訴訟請(qǐng)求的合理性。

申請(qǐng)調(diào)查取證：如果需要，律師可以向法院申請(qǐng)調(diào)查取證，調(diào)取與涉訴房屋有關(guān)的證據(jù)，如房屋交易記錄、產(chǎn)權(quán)登記信息等，以進(jìn)一步查明事實(shí)。

參與調(diào)解：在訴訟過(guò)程中，律師可以積極參與法院組織的調(diào)解工作，協(xié)助當(dāng)事人與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，爭(zhēng)取達(dá)成和解協(xié)議，以快速解決糾紛。

三、訴訟后的工作

執(zhí)行代理：如果當(dāng)事人勝訴，律師可以代理當(dāng)事人申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，確保判決得到有效執(zhí)行，實(shí)現(xiàn)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

提供后續(xù)法律服務(wù)：根據(jù)當(dāng)事人的需要，律師可以提供后續(xù)的法律服務(wù)，如協(xié)助當(dāng)事人處理與財(cái)產(chǎn)分割相關(guān)的其他問(wèn)題，如稅務(wù)處理、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)等。

總之，在已經(jīng)離婚的中國(guó)公民雙方均定居國(guó)外，僅就國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提起訴訟的案件中，律師可以充分發(fā)揮專(zhuān)業(yè)優(yōu)勢(shì)，為當(dāng)事人提供全方位的法律服務(wù)，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。

可以得到以下法律支持：

一、確定管轄法院的法律依據(jù)

《最高人民法院關(guān)于適用 <中華人民共和國(guó)民事訴訟法> 的解釋》第十七條明確規(guī)定，已經(jīng)離婚的中國(guó)公民，雙方均定居國(guó)外，僅就國(guó)內(nèi)財(cái)產(chǎn)分割提起訴訟的，由主要財(cái)產(chǎn)所在地人民法院管轄。這一規(guī)定為類(lèi)似案件中確定管轄法院提供了明確的法律依據(jù)，確保了訴訟程序的有序進(jìn)行。

二、便于查明事實(shí)的考量

在本案中，盡管案涉房屋在訴訟過(guò)程中已被出售，但案件的審理仍涉及到房屋的原所有權(quán)取得、交易變更等情況。由案涉房屋所在地人民法院審理，能夠更方便地調(diào)取相關(guān)證據(jù)，如房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、交易合同、過(guò)戶(hù)手續(xù)等，從而更有利于查明事實(shí)。這種以有利于查明事實(shí)為原則確定管轄法院的做法，體現(xiàn)了司法的公正性和效率性。

三、保障當(dāng)事人合法權(quán)益

通過(guò)明確的管轄規(guī)定和合理的法院選擇，能夠確保當(dāng)事人的訴訟權(quán)利得到充分保障。當(dāng)事人可以在熟悉的法律環(huán)境和更便于舉證的地區(qū)進(jìn)行訴訟，提高了訴訟的可操作性和勝訴的可能性。同時(shí)，也有利于法院及時(shí)、公正地審理案件，維護(hù)當(dāng)事人的合法財(cái)產(chǎn)權(quán)益。