離婚了房子歸孩子所有可以要回嗎：男方起訴撤銷贈與被駁回

案情介紹：張某與郝某 2006 年結婚，2008 年育有一子，婚姻期間購有一套房屋。2020 年 6 月雙方協議離婚，約定孩子由張某撫養，郝某每月付撫養費 1000 元，共有房屋歸孩子所有，雙方負有配合辦理過戶手續的義務。2020 年 10 月，郝某起訴請求撤銷離婚協議中關于房子歸孩子的條款，理由是自己經濟條件發生較大變故，且認為房子歸孩子的條款屬于對孩子的贈與，在未辦理過戶手續前可撤銷贈與。

判決結果：法院認為，張某與郝某是在多次協商基礎上達成的離婚協議，協議包含子女撫養、財產分割、債務負擔等多項內容，有關房子歸孩子的條款不能與其他條款割裂單獨適用。協議內容無違反公序良俗等應予撤銷的情形，孩子并非財產分割協議的當事人，郝某與孩子未形成贈與合同關系，因此駁回郝某的訴訟請求。

離婚時房子明確歸孩子所有通常不能要回，因經合法程序確定歸屬后有特定物權效力。不過，孩子是無或限制民事行為能力人，法定代理人出于孩子利益可能申請要回；若離婚協議或判決存在欺詐、脅迫致顯失公平，一方可訴訟撤銷或變更以要回。一般不能隨意要回，特殊情況依法律處理。

一、離婚了房子歸孩子所有可以要回嗎

當離婚時房子已明確歸孩子所有時，通常是不能要回的。

這是因為經過合法程序確定歸屬后，房子便擁有了特定的物權效力。

不過，若出現以下情形，或許存在要回的可能性。

其一，孩子屬于無民事行為能力人或限制民事行為能力人，其法定代理人（通常是父母）鑒于孩子的利益，可能會申請要回房子。

其二，倘若在離婚協議或法院判決過程中存在欺詐、脅迫等情況，致使結果顯失公平，那么一方可以通過訴訟的方式申請撤銷或變更該協議或判決，從而實現要回房子的目的。

總之，一般情況下，不能隨意要回歸孩子所有的房子，但在特殊情形下，可依據法律規定進行妥善處理。

二、離婚了房子可以共同擁有嗎

在離婚這一情形下，房子能否共同擁有得依據具體狀況來判別。

其一，倘若那所房屋屬于夫妻共同財產，那么雙方能夠進行協商，明確房屋的歸屬以及分割的辦法。

既可以約定房屋歸其中一方所有，同時給予另一方相應的經濟補償；

也可以約定房屋由雙方共同享有所有權。

其二，要是該房屋是一方在婚前購置的，那么在離婚的時候，這所房屋依舊歸這一方所有，另一方沒有權利要求對其進行分割。

其三，針對婚后購買的房屋，即便登記在一方的名下，但倘若雙方有共同出資等相關證據予以證明，就可以認定為夫妻共同財產，此時雙方可以協商共同擁有這所房屋。

總而言之，離婚時房子的歸屬以及是否能夠共同擁有，主要取決于房屋的性質、購買的時間以及出資的情況等因素，雙方應當通過協商或者訴訟等方式來妥善解決這一問題。

三、離婚了房子歸孩子所有該怎么處理

1.倘若房子已確切地歸屬于孩子，通常情況下就需要辦理房產過戶的手續，把房產登記在孩子的名下。

此過程牽涉到不動產登記以及其他相關的法律程序。

例如，需要準備一系列的文件，包括但不限于房產證、雙方的身份證明、離婚協議等，按照不動產登記部門的要求進行提交和辦理。

2.通常來講，是由離婚的雙方一同配合來辦理過戶手續的。

倘若其中一方拒絕配合，那么另一方就可以通過向法院提起訴訟的途徑，要求對方協助辦理過戶事宜。

法院會根據具體情況進行判決和調解，以確保過戶手續能夠順利進行。

3.在辦理過戶的過程當中，很有可能需要繳納一定的相關稅費。

這些稅費的具體標準是根據當地的政策來決定的，不同的地區可能會有差異。

比如，在一些城市，可能會按照房產的評估價值來計算稅費的金額，而在另一些城市，可能會有固定的稅費標準。

4.為了能夠切實保障孩子的權益，在房產過戶完成之后，可以委托專業的機構或者人員來對房產進行管理和維護。

例如，可以將房產出租出去，租金收益可以專門用于孩子的教育、生活等方面。

這樣既可以讓房產得到有效的管理，又能夠為孩子的未來提供一定的經濟支持。

5.與此同時，離婚雙方都應該妥善地保管好相關的房產證明和過戶文件。

這些文件對于孩子的權益有著重要的保障作用，日后在可能需要的時候，能夠及時地提供出來，避免出現不必要的麻煩。

當探討離婚了房子歸孩子所有是否可以要回時，這背后還有不少相關要點。比如在房產已完成過戶給孩子的情況下，想要要回會面臨諸多法律阻礙，除非存在受欺詐、脅迫等法定可撤銷情形。若還未辦理過戶，雖然理論上有一定反悔空間，但也需結合離婚協議的具體約定、是否損害孩子利益等綜合判斷。而且一旦要回房產，還可能涉及對孩子后續權益保障等問題。

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