遺產的法定繼承順序，遺囑有效孫子成功繼承案例

案情簡介：馮老漢和楊老太共育有四個子女，馮老漢已去世。2020 年 11 月，楊老太簽訂拆遷安置協議，約定認購安置房 3 套，其中 1 套一居室歸楊老太所有。2021 年 2 月 4 日，楊老太立有代書遺囑和打印遺囑，均載明將其名下一居室給大孫子小龍一人單獨繼承。后楊老太去世，小龍向叔叔馮先生出示遺囑及立遺囑時的錄像，表示要繼承祖母的遺產，但被馮先生拒絕。小龍將馮先生一家訴至法院。

裁判結果：法院經審理認為，楊老太所立的兩份代書遺囑、兩份打印遺囑均符合法律規定的形式要件，四份遺囑內容一致且不沖突，系有效遺囑。小龍在法律規定的期限內通過訴訟方式表示同意接受遺贈，其要求繼承房屋相應權益的主張，法院予以支持。

一、奶奶給孫子的房子怎么繼承

奶奶要是想把房子給到孫子，主要有這兩種方式。

先說生前贈與，這得雙方簽訂一份贈與合同，這合同可是諾成合同，意思就是只要雙方心意達成，合同就成立。

然后，還得辦理房屋產權的過戶登記手續，因為根據物權法，不動產物權的各種變動，必須得依法登記了，那才會發生效力。

再說說遺囑繼承，遺囑形式有好幾種。

自書遺囑，就是讓奶奶親自用筆寫下來，簽上名字，再注明年、月、日就行。

代書遺囑，得有兩個以上的見證人在場見證，得由其中一人代筆寫，也要注明年、月、日，并且讓代書人、其他見證人和奶奶都簽名。

公證遺囑，就得經過公證機關來公證。

而且，奶奶要是想變更或者撤銷自己立的遺囑，公證遺囑得通過公證的方式才行。

等奶奶去世后，孫子就可以按照遺囑的內容來繼承房屋，接著拿著遺囑等相關材料去辦理房屋過戶手續就好。

二、奶奶給孫子房子繼承有哪些法律手續

若奶奶想讓孫子取得房子，有兩種常見方式及手續：

遺囑繼承：奶奶可立遺囑指定孫子在其去世后繼承房產。遺囑形式多樣，如自書遺囑，需奶奶親筆書寫、簽名并注明日期；代書遺囑要有兩個以上見證人在場見證，由其中一人代書，注明年、月、日，并由代書人、其他見證人和遺囑人簽名；還有錄音錄像遺囑、口頭遺囑、公證遺囑等。待奶奶去世后，孫子在知道受遺贈后六十日內，作出接受的表示，然后到公證處辦理遺囑繼承公證，再持公證書等材料到不動產登記部門辦理過戶。

贈與：奶奶在世時可將房子贈與孫子。雙方需簽訂書面贈與合同，然后共同到公證處辦理贈與公證，之后攜帶相關材料到不動產登記機構申請辦理房屋所有權轉移登記手續。

三、奶奶給孫子的房子過戶有啥法律程序

奶奶給孫子房子過戶主要有三種方式，每種方式法律程序不同：

買賣過戶：雙方簽訂房屋買賣合同，合同應明確房屋基本信息、價格、付款方式等條款。之后共同向房屋所在地不動產登記機構提出申請，提交合同、身份證明、不動產權屬證書等材料。經審核符合條件的，予以辦理產權轉移登記。

贈與過戶：先簽訂贈與合同，表明奶奶自愿將房屋贈與孫子。接著雙方需前往公證處辦理贈與公證。完成公證后，一同到不動產登記機構申請辦理過戶，按要求提交材料，經審核通過后完成過戶。

繼承過戶：若奶奶先立下遺囑指定孫子繼承，在奶奶去世后，孫子需先到公證處辦理遺囑繼承公證，確認遺囑效力及自己的繼承權。之后持公證書、身份證明、不動產權屬證書等材料到不動產登記機構辦理過戶登記。

當探討奶奶給孫子的房子怎么繼承時，還有一些與之緊密相關的要點需要關注。比如，若奶奶通過遺囑將房子留給孫子，孫子在接受遺贈時，要注意在規定時間內作出接受的表示，否則可能視為放棄。另外，繼承過程中可能涉及房產過戶問題，不同的繼承方式在過戶流程和所需費用上存在差異。要是你對奶奶給孫子房子的繼承流程細節、接受遺贈的具體規定，或者房產過戶的相關事宜存在疑問，不要糾結。