網絡司法拍賣是指是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。近年來，網絡司法拍賣以信息透明、參與廣泛、成本低廉等天然優勢，受到越來越多競拍者的歡迎和參與。

　　網友咨詢：

　　關于房產網絡司法拍賣有何規定？

　　律師解答：

　　在拍賣前，法院會確定房屋的權屬情況，屬于被執行人所有的房產，才會拍賣。對于被執行的房產，非經查封不得處分，所以法院還要查封房產。查封房產，會通知不動產登記機關辦理查封登記手續。

　　人民法院組織司法拍賣房產活動時，發布的拍賣公告載明競買人必須具備購房資格及其相應法律后果等內容，競買人申請參與競拍的，應當承諾具備購房資格及自愿承擔法律后果。

　　人民法院組織的司法拍賣房產活動，受房產所在地限購政策約束的競買人申請參與競拍的，人民法院不予準許。買受人虛構購房資格參與司法拍賣房產活動且拍賣成交，當事人、利害關系人以違背公序良俗為由主張該拍賣行為無效的，人民法院應予支持。司法拍賣房產出現流拍等無法正常處置情形，不具備購房資格的申請執行人等當事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。

　　律師補充：

　　人民法院組織的司法拍賣房產活動，競買人虛構購房資格或者當事人之間惡意串通，侵害他人合法權益或者逃避履行法律文書確定的義務的，人民法院應當根據情節輕重予以罰款、拘留；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

　　【法律依據】

　　《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》

　　第一條本規定所稱的網絡司法拍賣，是指人民法院依法通過互聯網拍賣平臺，以網絡電子競價方式公開處置財產的行為。

　　第二條人民法院以拍賣方式處置財產的，應當采取網絡司法拍賣方式，但法律、行政法規和司法解釋規定必須通過其他途徑處置，或者不宜采用網絡拍賣方式處置的除外。